
清算型遺言による登記で、共同相続人のうちの一人が海外で住所不明の場合
不動産登記事例集
2025年2月25日
以前、被相続人Aさんの相続登記のご依頼をいただきました。 Aさんには、BさんとCさんという二人の法定相続人がおり、 「遺言者の有する全財産を遺言執行者Bをして換価させ、遺言者の一切の債務、遺言執行費用等を支…
不動産登記事例集
2025年2月25日
以前、被相続人Aさんの相続登記のご依頼をいただきました。 Aさんには、BさんとCさんという二人の法定相続人がおり、 「遺言者の有する全財産を遺言執行者Bをして換価させ、遺言者の一切の債務、遺言執行費用等を支…
不動産登記事例集
2025年2月25日
所有権移転登記を行う際、登記義務者である所有者から権利証をお預かりし、法務局へ提出しますが、時折、以下のような謄本を目にします。 現在の所有者であるCさんが、元々共有で持っていたAさんとBさん…
不動産登記事例集
2025年1月31日
農地を売りたい!どうしたらいいの? 皆さんは田んぼや畑をもっていますか?新潟のように米どころにもなると田んぼはよく目にしますよね。自分の住んでいる土地と一緒に農地も売ってしまいたいという場合、どのような手続きになるのでし…
不動産登記事例集
2025年1月29日
所在と住居表示の町名が異なる場合の所有権移転登記 今回のケース 謄本上で所在A町の底地に建っている建物が、住宅地図上・市の住居表示ではB町となっていた 物件の所在:新潟市A町 ●建物の住居表示:新潟…
不動産登記
2024年10月25日
今回は、売買による移転登記で、売主に成年後見人がついている場合の必要書類についてお話します。(補助人や保佐人もありますが、今回は成年後見人に絞った内容となります) そもそも成年後見人制度とは 精神上の障害(知的障害、精神…
不動産登記事例集
2024年10月11日
先日、もうすぐ不動産を売却する予定という方より電話でご相談を受けました。 要点は次の通りです。 —————————…
不動産登記
2024年9月30日
今回は住宅用家屋証明書についてです。 皆さんは土地や建物を購入する際に、その土地建物の権利と引き換えに、費用を支払うと思います。その費用はなるべく抑えたいですよね? その費用の中に登録免許税というものがあります。 &…
不動産登記事例集
2024年9月25日
先日お客様よりこんな質問をいただきました。 「なんで公衆用道路を自分が持っているんですかね?」と。 そのお客様は注文住宅を建てるためまずは土地を購入し、 その後、新居が完成したため諸々の登記をご依頼いただいておりました。…
不動産登記事例集
2024年8月6日
【根抵当権の仮登記抹消】 今回の事例: 自宅2筆1棟の売却を考えており謄本を取得したところ、乙区に(根)抵当権設定仮登記がついていた。すでに債務は完済済みである。 登記添付書類は、(根)抵当権抹消登記と同様…
不動産登記事例集
2024年8月1日
売買での所有権移転登記のご依頼をいただき、謄本を確認したところ、権利部が以下のようになっていることがありました。 司法書士は、登記に必要な権利証や登記識別情報通知をお預かりする際、権利証や登記識別情報通知に…
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