所有者不明土地の売却について

不動産登記事例集

2025年10月30日

1．所有者不明土地とは 近年、「所有者不明土地問題」は全国で深刻化しています。 所有者不明土地とは不動産登記簿により所有者が直ちに判明しない土地や所有者が判明してもその所在が不明で連絡がつかない土地のことをいいます。 &…

住所変更登記～登記と同日の住所移転～

不動産登記事例集

2025年10月30日

所有権登記名義人住所変更登記というのは、よくご依頼をいただく登記の一つで、一般の方がご自身で申請をすることもよく耳にするため、一見簡単な登記のように思われる方も多いのではないでしょうか。   しかし、売買による…

複数の管轄にまたがる不動産への（根）抵当権設定登記について

不動産登記

2025年9月30日

  不動産を担保に融資を受ける際、抵当権や根抵当権を設定します。 しかし、対象となる不動産が複数の法務局管轄にまたがって存在する場合、登記の流れがやや複雑になります。 今回は『複数管轄にまたがる抵当権（根抵当権…

外国人の不動産購入と国内連絡先の選任

不動産登記

2025年9月30日

近年、新潟県でも外国人の方が不動産を購入されるケースが急増しています。 それに伴い、当事務所でも外国人のお客様の登記を担当する機会が増えてきました。   外国人が日本で不動産を取得する場合、普段の所有権登記とは…

不動産登記

2025年8月29日

不動産登記を取り巻く法改正 ～以前ご紹介した３つの事例から、重要法改正を振り返ります～   こんにちは、司法書士法人トラストです。 当事例集ではこれまで、不動産登記に関するさまざまな制度改正や実務上の留意点をご…

抵当権抹消における申請人について

不動産登記事例集

2025年7月31日

先日、お客様から「住宅ローンを完済したので抵当権の抹消をお願いしたい」とご依頼をいただきました。     そこで不動産の登記簿を確認したところ、依頼された方とそのお父様が共有で所有している以下のような…

所有者なのに共有者？

不動産登記事例集

2025年7月31日

以前、売主をさんとする不動産売買による移転登記のご依頼をいただきました。 （買主については省略します。）     契約書記載の対象物件の謄本を取得し、内容を確認していくと、   ん？共有者？…

登記済権利証と登記識別情報通知の違い

不動産登記事例集

2025年5月2日

  「「登記識別情報通知」って何ですか？」 登記のご依頼をいただいた多くのお客様よりこの質問をいただきます。 簡単に「登記済権利証のかわりのものです。」とお伝えしますが   「それって権利証と違うんで…

【法改正】所有権の登記でメールアドレス等情報が必要に

不動産登記

2025年5月2日

令和７年４月２１日から、所有権の保存登記や移転登記などの申請の際に、所有者の「検索用情報」を申請書に記載することが求められるようになりました。 本記事では、制度変更の背景や詳細についてまとめておりますので、この機会に是非…

成年後見人の印鑑証明書

不動産登記事例集

2025年3月31日

  以前、「成年後見人による移転登記」（https://shtrust-niigata.com/archives/example/example-4577）にて売買による移転登記で、売主に成年後見人がついている…