事例集

住所変更～住所が繋がらない+権利証紛失～

不動産登記

2024年2月22日

不動産を所有する人は、住所や氏名に変更があった場合「住所変更登記」「氏名変更登記」をする必要があります。   しかし、これらの登記は今まで任意での登記とされており、ほとんどの人が忘れている登記なのではないでしょ…

抵当権が設定されている建物の建物滅失登記

土地家屋調査士

2024年2月22日

    　建物を解体しましたが、どのような手続きが必要でしょうか。       登記されている建物を解体した場合、建物滅失登記を行う必要があります。 また、登記簿謄本を確…

ＡとＢで区分されている区分建物のうちＡを取り壊し、建て替えた場合の登記

土地家屋調査士

2024年1月30日

  建物を取り壊して、取り壊した部分を建て替えました。 どのような登記が必要ですか？     調査した結果、お客様のご自宅は長屋でAとBの２つに区分されている区分建物で、 現地を確認したとこ…

地目が農地（田・畑）の土地を贈与するには？

土地家屋調査士

2024年1月29日

  私名義の土地を子供に贈与したいです。 現状は宅地として利用している土地ですが、 登記簿謄本の地目は農地（田・畑）になっている場合でも、子供に贈与することはできますか？     農業委員会…

買戻特約はどうしたらいいの？

不動産登記

2024年1月29日

  「謄本を取ってみたら土地を買った時に買戻特約が付いていた！ これってどうしたらいいの？」   買戻特約とは… 住宅公社や住宅公団等が、その所有する不動産を売却する際に同時に登記していた権利です。 …

相続登記　「本籍地が樺太、戸籍はどうする？」

不動産登記

2024年1月24日

  今回は、新潟で登記手続きをしているとあまり目にすることのない、被相続人の生まれが樺太であったという場合の相続登記についてお話します。   〇戸籍の取得 相続登記の基本として、遺言などで相続人が指定…