土地家屋調査士

宅地の一部を道路として利用している土地の地目変更

事例集土地家屋調査士

2024年3月25日

実家の土地を相続したところ、地目が「田」になっていました。 実際は田んぼとして利用しておらず建物が建っていますが、 どのような手続きが必要でしょうか。   登記簿上の地目と現状が異なる場合、地目変更登記を行いま…

自分の土地に他人名義の建物の登記が残っている場合

事例集土地家屋調査士

2024年3月25日

不動産の売却を考えているため不動産屋さんに相談したところ、 私の土地に、存在しない他人名義の古い建物の登記があることが発覚しました。 どうしたらいいのでしょうか。       建物滅失申出を…

成年被後見人名義となっている不動産の登記

土地家屋調査士

2024年2月22日

父が建てた小屋が老朽化し、解体を行うことになりました。 父が認知症のため成年後見制度を利用しており、私が父の成年後見人をしています。 どのような手続きをすればいいのでしょうか？     成年後見人から…

抵当権が設定されている建物の建物滅失登記

土地家屋調査士

2024年2月22日

    　建物を解体しましたが、どのような手続きが必要でしょうか。       登記されている建物を解体した場合、建物滅失登記を行う必要があります。 また、登記簿謄本を確…

ＡとＢで区分されている区分建物のうちＡを取り壊し、建て替えた場合の登記

土地家屋調査士

2024年1月30日

  建物を取り壊して、取り壊した部分を建て替えました。 どのような登記が必要ですか？     調査した結果、お客様のご自宅は長屋でAとBの２つに区分されている区分建物で、 現地を確認したとこ…

地目が農地（田・畑）の土地を贈与するには？

土地家屋調査士

2024年1月29日

  私名義の土地を子供に贈与したいです。 現状は宅地として利用している土地ですが、 登記簿謄本の地目は農地（田・畑）になっている場合でも、子供に贈与することはできますか？     農業委員会…